各位記者朋友們，大家下午好！

　　今天我們召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)到盟住房公積金中心副主任丁劍明、繳存提取科科長(zhǎng)盧麗霞、信貸科科長(zhǎng)圖雅，通報(bào)2024年全盟住房公積金工作情況和2025年工作思路，并介紹全盟住房公積金信息化服務(wù)及2025年全盟住房公積金部分使用政策調(diào)整情況。

　　參加今天新聞發(fā)布會(huì)的媒體有內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)駐錫記者站、內(nèi)蒙古廣播電視臺(tái)駐錫記者站、錫林郭勒盟融媒體中心。

　　首先，請(qǐng)丁劍明先生介紹有關(guān)情況。

　　各位媒體記者朋友：

　　大家好！首先感謝媒體記者朋友及社會(huì)各界一直以來(lái)對(duì)錫林郭勒盟住房公積金工作的關(guān)心和支持。下面，我簡(jiǎn)要介紹一下相關(guān)工作運(yùn)行情況及有關(guān)政策。

　　一、全盟住房公積金2024年工作情況及2025年工作思路

　　2024年，按照盟委行署決策部署和盟住房公積金管理委員會(huì)、自治區(qū)住建廳及盟住建局工作要求，盟住房公積金中心圍繞“創(chuàng)新發(fā)展、智慧高效、規(guī)范安全”工作要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，持續(xù)深化改革創(chuàng)新、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升服務(wù)質(zhì)效、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控，全力支持繳存人基本住房消費(fèi)和改善性住房需求，強(qiáng)化了住房公積金在服務(wù)民生、住房保障領(lǐng)域的突出作用。

　　1.住房公積金繳存。截至2024年底，全盟累計(jì)繳存住房公積金278.4億元，繳存余額98.91億元，繳存單位4083個(gè)，繳存人數(shù)13.1萬(wàn)人。其中2024年當(dāng)年繳存住房公積金32.34億元，同比增長(zhǎng)16.2%，完成年計(jì)劃的124.4%。

　　2.住房公積金提取。截至2024年底，全盟累計(jì)提取住房公積金179.48億元，占繳存總額的64.47%。其中2024年當(dāng)年提取住房公積金26.21億元，占當(dāng)年繳存額的81.05%，同比增長(zhǎng)14%，完成年計(jì)劃的174.74%。

　　3.住房公積金貸款。截至2024年底，全盟累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款7.3萬(wàn)戶172億元，貸款余額68.7億元。其中2024年當(dāng)年發(fā)放住房公積金貸款3390戶14.5億元，同比降低31.6%。2024年回收住房公積金貸款12.9億元，貸款逾期率為0.02‰，貸款回收情況良好。全盟住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放率為69.5%，同比回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　4.下調(diào)住房公積金貸款利率。2024年5月18日，按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率 0.25個(gè)百分點(diǎn)。首套房5年以下（含5年）利率由2.6%調(diào)整為2.35%，5年以上利率由3.1%調(diào)整為2.85%。二套房5年以下（含5年）利率由3.025%調(diào)整為2.775%，5年以上利率由3.575%調(diào)整為3.325%。2024年5月18日之前發(fā)放的存量貸款從今年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　2025年，我中心將繼續(xù)以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指引，以鑄牢中華民族共同體意識(shí)為主線，圍繞全盟“六個(gè)行動(dòng)”部署和工作大局，堅(jiān)持抓制度強(qiáng)管理、優(yōu)服務(wù)樹(shù)形象、轉(zhuǎn)作風(fēng)惠民生，切實(shí)發(fā)揮好住房公積金助力住有所居、住有宜居的積極作用，全力打造錫林郭勒“智慧公積金”。2025年全盟計(jì)劃繳存住房公積金29億元，提取住房公積金22億元，發(fā)放住房公積金貸款12.5億元，回收住房公積金貸款12.4億元，住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放率保持在70%左右，資金使用率保持在90%左右，個(gè)人貸款逾期率控制在0.3‰以內(nèi)。

　　二、住房公積金政策調(diào)整

　　近幾年，全盟住房公積金圍繞繳存人住房消費(fèi)，不斷優(yōu)化政策措施和辦事流程，充分發(fā)揮了住房公積金的應(yīng)有作用。目前全盟住房公積金個(gè)貸率接近70%，住房公積金存量資金充足，為進(jìn)一步拉動(dòng)住房市場(chǎng)消費(fèi)，本著能貸盡貸、能提盡提，釋放住房公積金最大紅利的原則，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金提取貸款管理辦法》及《錫林郭勒盟住房公積金提取貸款管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，我中心提出了對(duì)全盟住房公積金部分使用政策進(jìn)行調(diào)整的建議。2月14日，行署副盟長(zhǎng)、盟住房公積金管理委員會(huì)主任孫振江同志主持召開(kāi)2025年全盟住房公積金管理委員會(huì)第一次全體會(huì)議，會(huì)議聽(tīng)取了全盟住房公積金工作情況報(bào)告，表決通過(guò)了2025年公積金政策調(diào)整相關(guān)內(nèi)容并同意對(duì)外公布實(shí)施。現(xiàn)將會(huì)議審議通過(guò)的和公積金中心自行調(diào)整的具體內(nèi)容介紹如下：

　　1.提高租房提取額度。將“繳存人本人及配偶在繳存地或工作地?zé)o自住住房、單位未提供住宿條件且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，年提取額不得超過(guò)1.5萬(wàn)元”調(diào)整為“繳存人本人及配偶在我盟工作地或繳存地?zé)o自住住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金支付房租，年提取額不超過(guò)1.62萬(wàn)元”。

　　2.調(diào)整靈活就業(yè)人員銷戶提取條件。根據(jù)住建部等四部門《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》要求，將“靈活就業(yè)人員可隨時(shí)申請(qǐng)辦理銷戶提取”調(diào)整為“靈活就業(yè)人員個(gè)人賬戶封存6個(gè)月以上可辦理銷戶提取”。

　　3.新增首付款提取政策。購(gòu)買我盟行政區(qū)域內(nèi)（不含二連浩特市）的新建自住住房（包含期房和現(xiàn)房，不包括二手房），繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛”救恕⑴渑肌⒆优案改競(jìng)€(gè)人賬戶住房公積金支付購(gòu)房首付款。

　　4.提高最高貸款額度。將住房公積金最高貸款額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。

　　5.調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款購(gòu)房時(shí)限要求。將商轉(zhuǎn)公貸款辦理時(shí)限由“購(gòu)買商品房7層以上高層住宅3年以內(nèi)、7層以下多層住宅2年以內(nèi)、二手房1年以內(nèi)”調(diào)整為“購(gòu)買商品房7層以上高層住宅5年以內(nèi)、7層以下多層住宅4年以內(nèi)、二手房3年以內(nèi)”。

　　6.調(diào)整公積金貸款房屋套數(shù)核查范圍。將房屋套數(shù)核查范圍由“核查繳存地和購(gòu)房地房屋套數(shù)”調(diào)整為“只核查購(gòu)房地房屋套數(shù)，不再核查繳存地房屋套數(shù)”。

　　7.新增支持人才引進(jìn)公積金貸款政策。提高錫林郭勒盟引進(jìn)人才住房公積金貸款最高額度20%至96萬(wàn)元，以解決高層次人才安居問(wèn)題。

　　8.新增支持多子女家庭公積金貸款。提高錫林郭勒盟多子女家庭住房公積金貸款最高額度20%至96萬(wàn)元，以緩解多子女家庭的住房壓力。

　　另外，根據(jù)《內(nèi)蒙古住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，對(duì)于二手房房屋價(jià)值的認(rèn)定，將“借款人可選擇以二手房成交價(jià)或評(píng)估價(jià)認(rèn)定購(gòu)房總價(jià)款”調(diào)整為“以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的低值認(rèn)定購(gòu)房總價(jià)款”。

　　三、住房公積金信息化服務(wù)

　　近年來(lái)，我中心積極響應(yīng)“數(shù)字政府”建設(shè)號(hào)召，已建成覆蓋PC端、移動(dòng)端、自助端的立體化服務(wù)平臺(tái)，44項(xiàng)住房公積金高頻業(yè)務(wù)全部實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，不僅極大地方便了繳存職工，也切實(shí)提升了群眾的體驗(yàn)感和便捷度。2024年，我盟住房公積金中心網(wǎng)站訪問(wèn)量達(dá)到28.3萬(wàn)人次，單位網(wǎng)廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等渠道提供查詢服務(wù)34.6萬(wàn)人次、辦理業(yè)務(wù)14.8萬(wàn)筆，推送12329服務(wù)短信息8.9萬(wàn)條，辦結(jié)12345熱線工單323筆。同時(shí)，“蒙速辦”公積金注冊(cè)用戶達(dá)到7.2萬(wàn)人，業(yè)務(wù)應(yīng)用訪問(wèn)量126.6萬(wàn)人次，辦理提取、貸款還款等業(yè)務(wù)3萬(wàn)余筆。

　　為進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款服務(wù)，我中心在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面邁出了關(guān)鍵一步，通過(guò)整合多種線上服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)了貸款業(yè)務(wù)的全流程線上辦理，即“不見(jiàn)面辦貸款”。一是線上免材料提交。繳存職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，無(wú)需提交任何紙質(zhì)證明材料，經(jīng)個(gè)人線上授權(quán)后，個(gè)人婚姻家庭情況、征信情況、房產(chǎn)情況均可通過(guò)線上共享信息便捷獲取，真正做到了讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。二是線上面簽。借助先進(jìn)的視頻面談、區(qū)塊鏈、電子簽章等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了貸款合同的線上簽署，節(jié)省了繳存職工的時(shí)間和精力。三是不動(dòng)產(chǎn)抵押線上聯(lián)辦。與不動(dòng)產(chǎn)登記部門實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)互通，抵押登記業(yè)務(wù)在線上申請(qǐng)貸款時(shí)一次性提交，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了貸款流程，提高了辦事效率。四是全流程辦理。從貸款申請(qǐng)到放款，所有環(huán)節(jié)均可在線上完成，真正實(shí)現(xiàn)了“零跑腿”和“零延誤”，為廣大繳存職工提供了前所未有的便捷體驗(yàn)。目前，“不見(jiàn)面辦貸款”系統(tǒng)已在“手機(jī)公積金APP”上線，持有中國(guó)銀行、內(nèi)蒙古銀行2家銀行卡的貸款申請(qǐng)人，可第一批享受這一便捷服務(wù)；中國(guó)建設(shè)銀行卡的貸款正在測(cè)試當(dāng)中，下一步，我們將不斷擴(kuò)大合作銀行范圍，讓更多的繳存職工受益。

　　以上是這次新聞發(fā)布會(huì)通告的全部?jī)?nèi)容。謝謝大家！

　　感謝丁劍明先生的發(fā)布。

　　下面進(jìn)行記者提問(wèn)環(huán)節(jié)，提問(wèn)前請(qǐng)先報(bào)所在媒體名稱。

　　問(wèn)題1：如何計(jì)算職工住房公積金繳存基數(shù)？請(qǐng)盧麗霞女士回答。

　　回答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金繳存管理辦法》規(guī)定，職工住房公積金月繳存基數(shù)為本人上一自然年度月平均工資，但不得低于本地區(qū)上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于統(tǒng)計(jì)部門公布的本地區(qū)上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員月平均工資的3倍。職工月平均工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定計(jì)算。

　　問(wèn)題2：什么情況下可申請(qǐng)辦理租房提取住房公積金？請(qǐng)盧麗霞女士回答。

　　回答：提取申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我盟工作地或繳存地?zé)o自住住房且租賃住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金支付房租，年提取額不超過(guò)1.62萬(wàn)元。租房提取時(shí)限為一個(gè)自然年度內(nèi)，繳存人可根據(jù)個(gè)人需求按月、按季、按年申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　我中心核查提取申請(qǐng)人在民政部門婚姻登記記錄及夫妻雙方在我盟工作地或繳存地有無(wú)住房情況。

　　問(wèn)題3：如何辦理提取住房公積金支付首付款？請(qǐng)盧麗霞女士回答。

　　回答：購(gòu)買錫林郭勒盟行政區(qū)域內(nèi)的商品住房（含期房和現(xiàn)房），可申請(qǐng)?zhí)崛”救恕⑴渑肌⒆优案改競(jìng)€(gè)人賬戶住房公積金支付購(gòu)房首付款。

　　提取申請(qǐng)人提供與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》和《住房公積金支付首付款協(xié)議書(shū)》到我中心服務(wù)部網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。經(jīng)審核符合條件的，我中心將提取資金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管賬戶或指定銀行賬戶，開(kāi)發(fā)企業(yè)收到首付款后，3日內(nèi)應(yīng)與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》并告知我中心。

　　首付款不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%，符合條件的多名提取申請(qǐng)人應(yīng)一次性共同提交提取申請(qǐng)，提取總額不能超過(guò)首付款金額，個(gè)人公積金賬戶可提取總額小于首付款金額的，需將差額部分預(yù)先存入開(kāi)發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管賬戶；個(gè)人公積金賬戶可提取總額大于首付款金額的，簽訂《商品房買賣合同》后，可按購(gòu)買住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　好，請(qǐng)下一位記者提問(wèn)。

　　問(wèn)題4：2025年公積金貸款新政中的引進(jìn)人才和多子女家庭是怎樣認(rèn)定的？請(qǐng)圖雅女士回答。

　　回答：引進(jìn)人才：是指依據(jù)《錫林郭勒盟人才引進(jìn)流動(dòng)暫行辦法》，經(jīng)盟人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的高層次人才。

　　多子女家庭：是指符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩以上家庭。

　　以上兩項(xiàng)貸款政策措施不可疊加使用。

　　問(wèn)題5：變更公積金貸款期限如何辦理？

　　回答：我中心2024年1月開(kāi)展“變更貸款期限”業(yè)務(wù)，借款人及共同借款人住房公積金賬戶為正常狀態(tài)且當(dāng)下無(wú)逾期的前提下，正常還款1期后每1年可申請(qǐng)辦理貸款縮期1次，正常還款1年后可申請(qǐng)貸款延期，貸款期內(nèi)只能申請(qǐng)1次延期。由于我中心需審核借款人及共同借款人的月還貸能力、退休年限和房屋使用年限，并與借款人簽訂《變更公積金貸款期限協(xié)議》，本業(yè)務(wù)需臨柜辦理。

　　借款人可在辦理縮期或延期業(yè)務(wù)前，先使用公積金賬戶余額進(jìn)行部分還款，工作人員為借款人計(jì)算好期限變更后的月還款額，再簽訂按月沖還貸協(xié)議，最大程度節(jié)省利息、減少還款壓力。

　　請(qǐng)下一位記者提問(wèn)。

　　問(wèn)題6、7：我們最近了解到，公積金利率下調(diào)和房屋套數(shù)核查范圍調(diào)整的消息，請(qǐng)?jiān)敿?xì)地介紹一下。請(qǐng)圖雅女士回答。

　　回答6：按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，我中心下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含）首套房利率由2.6%下調(diào)至2.35%，5年以上首套房利率由3.1%下調(diào)至2.85%，5年以下（含）二套房利率由3.025%下調(diào)至2.775%，5年以上二套房利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

　　以70萬(wàn)元30年住房公積金貸款為例，在等額本息的還款方式下，貸款利息由37.61萬(wàn)元下降至34.22萬(wàn)元，還款期共節(jié)省利息3.39萬(wàn)元，月還款額由2989元降至2895元，每月節(jié)省94元。

　　回答7：將房屋套數(shù)核查范圍由“核查繳存地和購(gòu)房地房屋套數(shù)”調(diào)整為“只核查購(gòu)房地房屋套數(shù)，不再核查繳存地房屋套數(shù)”。比如，某職工在阿巴嘎旗繳存住房公積金，在錫市購(gòu)房申請(qǐng)貸款，則公積金中心只核查該職工家庭在錫市的房屋套數(shù)，不再核查在阿巴嘎旗的房屋套數(shù)。如核查職工在錫市只有購(gòu)買的這一套房，則按首套房貸款認(rèn)定；如核查職工在錫市共有兩套房，則按二套房貸款認(rèn)定；如核查職工在錫市共有3套及以上住房，按照國(guó)家、自治區(qū)和錫林郭勒盟的公積金政策規(guī)定，則不予受理公積金貸款。

　　感謝各位發(fā)布人，感謝各位記者朋友們，今天的新聞發(fā)布會(huì)就到這里，謝謝大家！